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仓储用房和住在用房的区别有哪些?

  • 时间:2021-08-14 16:18:39浏览量:273来源:管理员
  • 虽然说在我们生活中仓储用房有很多,但是许多人们对这方面并没有太多的了解,所以不太清楚其中的含义。并且仓储用房和我们自己住宅有着明显的区别,大家不妨跟随着小编的脚步一起来了解下仓储用房和住在用房的区别,这样也能够增加大家对这方面的认识,方便日后的工作。

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    仓储用房和住在用房的区别有哪些?

    1、权属有国有产权、集体产权之分,因其权属不同,使用年限也不同,

    2、现如今仓库种类很多,有产权性质的商用仓库,也有居民贮存物品的产权或非产权仓库比如开发商为引诱销售赠送的,其功能因性质不同而各异。一般赠送的仓库因不在房产证上体现而不能得到法律保障。

    扩展资料

    按房屋所有权分类,按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:

    (1)国家所有住宅。

    (2)劳动群众集体所有住宅。

    (3)公民私人所有住宅。

    (4)其他经济组织如中外合资企业等所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制国家房产和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。

    产权来源依据我国法律规定,房屋产权可以通过以下几种形式取得:购买取得。在购买房屋时应注意以下问题:第一应考察所购房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同。

    在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。建设取得。这是房屋产权的一种原始取得,是指建设者投入一定的资金建造房屋,则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的。


    仓储用地是工业用地还是商业用地?

    1、物流用地性质问题一直以来是困惑物流发展的主要问题。根据国家土地管理相关规定,工业用地包括仓储用地,所以仓储用地肯定是工业用地性质;但是,各地方政府的做法也有不同。

    2、在物流发展早期,由于对物流性质的认识不同,也按使用用途划分:仓储叫仓储用地、停车叫停车用的,运输叫运输用地等,但统称为“综合用地”。

    3、至于你的仓储用地的性质,一般说来,应该是工业用地,使用期限应该为50年;但如果是综合用地,使用期限只有40年(相当于商业用地)。

    4、不妨查看一下你的土地证,如果使用期限是50年,肯定是工业用地;如果使用期为40年,属综合用地(相当于商业用地);如果是综合用地的话,就要据理力争,估计对你是有利的,补缴的土地款要少一些。

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